4月20日晚，电子城(600658)发布2022年年报，报告期内公司实现营收51.5亿元，同比增长162.13%，扣非后归母净利润5.92亿元，同比增加1,774.47%。电子城围绕以“构筑科技创新生态，促进产业创新发展”为使命，以“力争成为国内领先、国际知名的科技服务企业”为目标，充分发挥大股东北京电控和公司在科技产业的优势，聚焦集成电路、光子、大数据与云计算、人工智能等科技产业方向，确立科技研发服务、科技孵化服务、数字科技服务、科技金融服务、科技生态运营服务、科技创新平台服务六个科技服务业务板块。2022年是电子城全面实施“十四五”科技服务“鹏图”战略承上启下的一年，公司科技服务主业喜报频传。科技研发服务方面，北京市首家光电集成示范园基本建成，纳入了中关村国家自主创新示范区范围；20余家集成电路上下游企业及硅光设计企业入驻；园区光电芯片封装测试验证平台一期建设完成并启动运营；光电融合产业基金落户园区；集成电路公司整合集成电路产业服务上下游合作伙伴累计达40家，已具备流片验证、检测分析、EDA服务、芯片定制设计、光电封测开发等10余项专业化产业服务能力，获国家高新技术企业认定。科技孵化服务方面，公司的创E+获“国家级科技企业孵化器”、“国家小型微型企业创业创新示范基地”等权威认定；全国已运营10个社区项目；设立苏州相城经开区（昆明）科技创新中心，构建长三角产业招商网络；建设3个“创E+赋能站”标准化产品，触达企业超过4000余家。科技生态运营服务方面，公司科技创新软实力进一步凸显，知鱼智联不断深化基于“AI+行业智慧化解决方案”为核心的前沿技术与应用场景的创新融合，智慧园区一期示范项目上线运营，博思集团、海康威视等多个项目实现落地；获得CMMI3、国家高新技术企业、福建省瞪羚创新企业等认定。数字科技服务方面，电子城进一步聚焦，围绕新型数据/算力中心、工业互联网等新型基础设施项目持续开展拓展、尽调、可行性分析工作，全力推进数字科技服务业务布局；依托知鱼智联拓展并丰富自身在云计算及服务、系统集成服务、软件及技术服务等服务内容和服务业态。科技金融服务方面，公司参股公司燕东微登陆科创板；公司投资的英诺创E+创投基金已投项目达38个，其中12家企业入驻创E+社区，苏州珂玛材料科技股份有限公司创业板IPO过会；部分企业已成为京东方、北方华创等企业供应商，为产业生态建设提供了支持。科技创新平台服务方面：电子城加速科技产业聚集，全力推进存量资源提质增效，整合资源要素，有序推进北京、南京、厦门、昆明等重点项目建设和销售。克服疫情影响，报告期内公司共计实现销售金额13亿元，销售面积7万平方米，实现结转收入金额43亿元，结转面积30万平方米。据公司披露，2023年公司将进一步加快科技服务转型步伐，不断增强核心竞争力。“科技研发服务”板块要围绕“芯屏”产业生态，进一步打造专业化、特色化、品牌化产业服务体系，逐步扩大业态及服务收益；“科技孵化服务”板块持续做强做专，构建“空间+投资”的孵化服务模式，深化产业孵化加速服务，进一步加快拓展复制；“科技生态运营服务”板块继续以智慧园区平台的打造和运营为基础，整合线上线下业务，提升智慧化、专业化信息服务和物业管理服务，打造电子城特色的智慧园区示范项目。全力推动知鱼智联优化发展业态，着力发展“AI+行业解决方案”及“数字化服务”。分析人士指出，以4月20日收盘价计算，电子城动态市盈率只有10.4倍，市净率不足0.8倍，明显低于二级市场中园区类上市的平均估值水平。考虑到公司的科技属性越来越强，科技服务项目越来越丰富，估值水平或有更好空间。（燕云）